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Hablamos de BIM

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Y fue en el 2º encuentro del Club BIM, donde el pasado 8 de junio tuve la suerte y el privilegio de compartir una charla amena y distendida con diversos compañeros de nuestro sector en la sede del Colegio de Aparejadores de Sevilla (COAAT), al que pertenezco.

Hablamos sobre la tecnología que no hace mucho llegó para revolucionar la manera de trabajar en la construcción y de la que ya te hablaba en este blog allá por 2015, en un artículo que titulé «diseño con BIM«.

En este vídeo de la charla, podrás comprobar cómo el BIM es mucho más que diseño, que siete años después se ha convertido en una herramienta imprescindible e ineludible para cualquier profesional o usuario de la construcción de edificios… y que todavía tiene mucho camino que recorrer para poder explotar el inmenso potencial que atesora.

Muy agradecido al COAAT de Sevilla (Miguel De los Santos, Helena Ruiz y Belén Pareja) por su invitación, a Carlos Lucena por su ponencia y porque siempre se acuerda de mí y a los otros dos compañeros de ponencia Rafael Capdevila y José Luis de la Rocha, a quienes tuve el placer de escuchar y el honor de conocer en este encuentro.

Para muestra, un botón.

El objetivo de este blog es aclararte todos los pasos que hay que dar en caso de quieras embarcarte en una obra en tu edificio, ya sea tu hogar o tu lugar de trabajo. Desde el primer paso hasta el último.

Hasta ahora, te he explicado esos pasos de manera teórica. He intentado hacerlo de manera simple, directa y cercana, sin tecnicismos. Pero teórica.

Es por eso que como complemento, he pensado contarte cómo se lleva todo eso a la práctica. Lo haré con un ejemplo concreto. Tomando como muestra la reforma de una casa unifamiliar adosada. Un caso real que te detallaré por capítulos y a medida que se desarrolla todo el proceso desde su concepción inicial. Con imágenes y fotos.

Lo dicho: para muestra un botón.

 

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Saludos cordiales.

P.D.: si al seguir este caso práctico tienes alguna duda, consúltame y con mucho gusto te la aclararé.

Estructuras de hormigón armado

2 respuestas

En este post voy a hablarte sobre otro oficio de la lista. El oficio que se ocupa de construir la estructura, el sostén del edificio. Y concretamente, sobre la estructura concebida en hormigón armado, que es la más común y generalizada. En otros artículos te hablaré también de las estructuras realizadas con perfiles metálicos y con madera, ejecutadas por empresas y profesionales de otro tipo.

 

Aunque he titulado «estructuras», me refiero al sentido más amplio, es decir, abarcando desde la cimentación hasta los elementos de remate que se hayan definido en hormigón armado, tales como pérgolas o voladizos.

Es obvia la gran importancia de este oficio y su aportación a la obra de edificación, ya que de su buen hacer depende la estabilidad y consistencia de todo el conjunto. La estructura propiamente dicha, suele estar constituida por pilares (o soportes), vigas (o jácenas) y forjados o losas. Su misión es recoger, soportar y distribuir todas las cargas del edificio para transmitirlas a la cimentación, siendo la misión de esta última, trasladarlas a su vez al terreno de forma que éste sea capaz de admitirlas con una deformación aceptable, garantizando así el equilibrio estático de nuestro edificio. Todo esto es calculado, diseñado y definido convenientemente en el proyecto de ejecución, redactado por los técnicos competentes.

El oficio de estructurista de hormigón armado realiza las cimentaciones llamadas superficiales, mediante elementos como zapatas aisladas o corridas, vigas riostras y losas de cimentación, aunque también ejecuta los muros de contención para sótanos.

Cimentación por zapatas corridas

 

Las cimentaciones profundas como las pantallas y los pilotes, son realizadas por empresas especializadas a las que considero como otro oficio independiente. No obstante, en ambos casos suelen requerir apoyo del estructurista de hormigón para complementarse, ya que éste construye las vigas de coronación y los encepados respectivamente.

¿Con qué materiales trabajan los estructuristas?

Los dos materiales fundamentales de incorporación directa por este oficio a la obra son el hormigón y el acero en barras corrugadas para armarlo. En general, los elementos de hormigón armado son una fusión de ambos materiales para aprovechar lo mejor de cada uno: el hormigón es moldeable para adoptar múltiples formas y posee una inmejorable durabilidad y resistencia a la compresión, mientras que para absorber los esfuerzos a tracción se aprovecha la enorme resistencia que caracteriza al acero. Las barras de acero se colocan en el interior de la masa del hormigón, sólo allí donde se necesitan y en la cantidad precisa, quedando protegidas de la corrosión. También se utilizan elementos prefabricados tales como mallazos de acero, viguetas y bovedillas para forjar las superficies horizontales (de ahí su nombre: forjados).

También se emplean otros materiales que no son de incorporación directa. Son aquellos que conforman los encofrados. Para encofrar, se pueden usar moldes metálicos o de madera e incluso se pueden emplear fábricas de ladrillo, interviniendo la albañilería. Para soportar las cargas provisionalmente mientras se hormigona y durante los días en que el hormigón está fraguando se emplean puntales metálicos telescópicos (de longitud regulable).

 

Desencofrado de un pilar circular
Vertido de hormigón
Tajo listo para hormigonar

La puesta en obra de estos materiales la realizan en este oficio dos profesionales: los encofradores y los ferrallistas.

Los primeros se ocupan de componer los moldes o encofrados que darán forma al hormigón y de colocar en obra los elementos prefabricados, si éstos se emplean. Realizan el vertido del hormigón y cuando éste ha fraguado lo suficiente, son los encargados de desencofrar (o desmoldar), retirando los materiales auxiliares.

Los ferrallistas darán forma en taller al «armazón» de los distintos elementos, «tejiendo» la barras de acero de distintos diámetros y amarrándolas con alambre recocido. También se ocupan de su colocación y amarre en los moldes previamente preparados por los encofradores. Cuando los ferrallistas terminan su labor, el tajo queda listo para verter el hormigón (hormigonar).

¿Qué influencia tiene la ejecución de la estructura en el plazo de la obra?

Alambre recocido

El período de tiempo en el que se ejecuta la estructura generalmente es decisivo en el plazo total de la obra. Es una actividad crítica. Esto quiere decir que cualquier aumento de plazo en la misma, repercute directamente en un aumento del plazo total de la obra. Esto es debido a que por sus características, generalmente no se puede simultanear con otras tareas. No se puede comenzar hasta que la cimentación no ha sido realizada (al menos en buena parte) y las tareas que la suceden dependen de su terminación:

La cubierta: no se puede impermeabilizar hasta que el forjado superior no ha sido construido.

La albañilería: el replanteo de las fachadas requiere que esté materializado el perímetro de todas las plantas. Las particiones interiores no son viables mientras los puntales están colocados y la estructura no ha entrado en carga (y acusa su primera deformación).

Las instalaciones: no tienen aún techos libres de los que colgarse.

Las empresas especializadas en este oficio suelen realizar una fuerte inversión económica, sobre todo en materiales de encofrado. Consiguen altos rendimientos y excelentes resultados, gracias a su experiencia, amortizando así dicha inversión. Si el proyecto de tu hogar a medida es de nueva planta o es una reforma con una gran incidencia sobre la estructura, será necesario contar con este oficio para llevarlo a cabo con éxito.

Para ello, no dejes de contar con mi asesoramiento. 😉

Saludos. 

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Muestras de materiales y otros elementos. ¿A pie de obra?

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Cuando los trabajos ya se han iniciado en tu obra, una de las primeras inquietudes que puedes tener consiste en pensar si los materiales que llegan son los adecuados.

En general coloreshablo de cualquier tipo de material o instalación necesarios (hormigones, aceros, morteros, aislamientos, etc.) aunque es normal que te preocupen más aquéllos que terminarán quedando a la vista o realizando funciones de primer orden (revestimientos decorativos, suelos, griferías, carpinterías, color de pinturas, etc.).

Todo queda bastante simplificado si los pasos previos han sido los correctos. Es así para la Sigue leyendo →

Diseño con BIM

Ya te he hablado anteriormente de una faceta importante: «cómo visualizar tus ideas para construir». Te contaba que el diseño previo tiene vital importancia independientemente del tipo de obra que quieras hacer. Te decía que tenías que ver tu obra de manera virtual y hacía referencia a los planos tanto de planta como de alzado y sección.

ejemplos edificius

Pues bien, desde que escribí aquél artículo he incorporado a mis herramientas de trabajo una que consigue para mis clientes todo esto y mucho más. Se trata de diseñar la obra con un tipo de software llamado…

BIM (building information modeling).

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Calidad total de tu obra. Claves.

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manoYa puedes ver tu obra en los planos. Las ideas originales van adaptándose y tomando forma. Parece que ya lo tienes a un paso y te embarga la impaciencia por hacerlo realidad cuanto antes…

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Cómo visualizar tus ideas para construir.

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Con tu programa de necesidades, ya tienes un importante paso dado. Con él, has sentado la base y el inicio conceptual de tu obra o reforma. Pero ahora, ¿cómo explicar la manera en que los harás realidad?, ¿cómo dejan de ser sólo unas ideas escritas en un papel?.

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Lo siguiente que debes hacer es darle forma…¡Pero con red de seguridad!. Me explico: Sigue leyendo →

El primer paso.

La palabra «hogar» proviene del latín «focāris»  que a su vez deriva en «focus», o sea, fuego.

Aplicada al lugar donde vives o desarrollas tu actividad, es el sitio donde no solamente estás a cubierto, si no que además es el sitio en el que te encuentras a gusto y «calentito». Es el sitio del que es difícil salir porque sientes que estás plenamente integrado en él y sabes que en ninguna otra parte tendrás esa sensación. Dispone de las comodidades y servicios que necesitas, sus espacios tienen la forma y dimensión justa que tus movimientos y costumbres demandan, en definitiva está hecho a tu medida.  Sigue leyendo →