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Artículos de caracter general. Expresan el punto de vista del autor sobre un determinado tema.

PREE: Beneficio 3D

Ya está en marcha el PREE en Andalucía. ¿Que es?.

Es un Programa de ayudas económicas para la Rehabilitación Energética de Edificios de la Unión Europea. Dotado con 300 millones de euros para España y cerca de 50 millones de euros para Andalucía.

Como otras veces, quiero aportar un resumen gráfico con las principales claves para que de un vistazo, compruebes de manera rápida y concisa si puedes acceder a estas interesantes ayudas económicas.

Para que no te marees mucho y no te pierdas una gran oportunidad de obtener un triple beneficio (3D):

Logo del programa
  • Mejorar el aspecto y confort de tu hogar o tu edificio.
  • Ahorrar en consumo de energía.
  • Sufragar una parte importante del coste con estas ayudas.

Es conveniente ir encargando ya los certificados de eficiencia energética y los presupuestos, antes del 17 de febrero, fijado como plazo de presentación.

Si tienes en mente una obra que pudiera ser candidata, a continuación tienes el enlace a los documentos completos que regulan las ayudas. Para que entres en profundidad y confirmes el cómo y el cuánto...y siempre puedes consultarme, estoy a tu disposición.

¡Extra! ¡Extra! Nuevas subvenciones para tu hogar.

¡Novedades fresquitas!. El pasado viernes 18 de enero de 2019 se publicaron en el BOJA las bases para solicitar subvenciones de ayuda a la mejora de edificios y viviendas. Así que si eres de los que no veían el momento para activar esa obra que tanta falta hace en tu casa o en tu bloque, debes saber que ese momento….¡ha llegado!. 

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¿Vas a sacar el pasaporte a tu casa?

Si. Efectivamente, has leído bien. Tu casa podría tener pasaporte: Pasaporte energético.

Quería hacerte llegar un artículo de el periódico El País que explica de manera muy clara cómo un grupo de expertos, por encargo de la «Fundación La Casa que Ahorra» ha presentado un documento al Ministerio de Fomento y  al de Transición Ecológica, en donde se plantea la creación del mencionado «Pasaporte energético«.

Como dice El País, «El pasaporte energético ya funciona en Alemania, Francia y Bélgica. Es un acuerdo entre la Administración y los propietarios, por el que la primera se compromete a dar subvenciones y los otros a realizar las obras durante un plazo de cuatro años. Se subvencionaría la mejora del aislamiento térmico de la fachada, cubierta y suelo, sustitución de sistemas de calefacción y refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación. Un 80% de la ayuda sería abonada al final de cada fase y el 20% restante al inicio de la siguiente para evitar que los vecinos abandonen las obras a medio camino. También se contemplan medidas fiscales, como una bonificación en el IBI de hasta el 50%, o una bonificación de hasta el 95% en el ICIO, así como un IVA reducido del 4%.»

Me parece una excelente idea. Una iniciativa que espero fragüe y se consolide, porque significará que el sentido común se abrirá paso. Porque sabemos que a partir de 2021, todos los Edificios que se construyan nuevos deberán tener un consumo de Energía Casi Nulo (EECN). Pero, ¿alguien piensa que se podrá conseguir algo significativo a medio plazo (2030), sin actuar masivamente sobre el parque de edificios ya construidos?. Está claro que no.

Si quieres sumarte al carro, sólo o en compañía de tu comunidad de vecinos, no dejes de visitar los interesantes enlaces de este post y por supuesto, ponerte en contacto conmigo si ya tienes una obra en mente.

Saludos.

El «chip» del sentido común.

Cuando se piensa en un proyecto de obra nueva o de reforma, siempre hay uno o varios motivos para ponerlo en marcha. Son éstos los motores principales para que una obra llegue a realizarse. Un proyecto puede llegar a girar en torno a una sola idea y tomar cuerpo en pos de su consecución. Su relevancia puede ser tal, que si el motivo o idea desaparece, el proyecto se abandona porque entonces el resto de consideraciones carece de sentido.

Pero también es cierto que, una vez el proyecto arranca, empiezan a surgir otras ideas derivadas de la inicial. Aparecen necesidades a resolver que ni siquiera se sospechaban. También surgen oportunidades ocultas, que se revelan de manera impensada. Ahí es cuando hay que poner atención y activar el «chip prodigioso»:

el del sentido común.

A modo de ejemplo, os muestro un pequeño proyecto de reforma en un edificio de oficinas que comienzó con una idea y remató aprovechando una de las oportunidades que nos ofrece el mercado actual de la construcción. Os explico:

 

Se habían detectado averías en algunos de los equipos exteriores de climatización ubicados en la azotea del edificio. Alguna de estas averías, según los técnicos de reparación, habían sido debidas a las altas temperaturas a las que se ven sometidos estos equipos a la intemperie.

La idea inicial, el motivo principal del proyecto de reforma era pues, evitar la radiación directa sobre las máquinas, aunque manteniendo su aireación. Esta medida servirá para prevenir futuras averías y mejorar el rendimiento de las máquinas. Y para ello se diseñó una pequeña pérgola de aluminio que se cubriría con brezo en la época estival para aportar sombreo.

Y ahora viene la parte del «chip prodigioso»: ¿Y si para sombrear en lugar de brezo utilizo paneles solares fotovoltaicos (FV)?.

Conseguiría el objetivo inicial y además, un aporte de energía eléctrica gratuita para el funcionamiento del edificio. La oportunidad a considerar consistía en aprovechar los 24 m2 de pérgola para instalar paneles FV, conectados a la red sin almacenamiento, por lo que se comprobó que toda la electricidad que se podía generar era consumida:

Con el aprovechamiento del 100% de la energía producida, se pudo estimar un ahorro anual de gasto en electricidad de 5.227 Kwh o, unos 700,00€ en términos económicos. A partir de aquí, sólo es necesario establecer el sobrecoste de esta solución para cubrir la pérgola frente a otras, a fin de establecer el período de amortización de la mayor inversión:

Sobrecoste (€) / 700,00€ = Nº años de amortización.

Período a patir del cual, este edificio obtiene gratis y directamente del sol parte de la energía que necesita para funcionar. Esto es aplicar el chip del sentido común.

Y es que actualmente, además existen varios factores que animan a decantarse por una solución de paneles FV: 

  1. Mejoras tecnológicas. Existen ya en el mercado productos muy avanzados como los paneles flexibles y ultraligeros, que pueden ser colocados sobre cualquier soporte existente, incluso sobre fachadas verticales. La eliminación de un soporte específico y su rapidez de instalación han hecho disminuir notablemente los costes.
  2. Cambio de leyes. Hasta hace muy poco, seguían vigentes los llamados «impuestos al sol», que hacían inviables muchos proyectos de energía fotovoltaica. Parece que el chip del sentido común se va imponiendo y las leyes, poquito a poco están cambiando: se ha pasado de penalizar el autoconsumo a fomentarlo e incentivarlo como no puede ser en de otra manera en un país que, como el nuestro disfruta de tantas horas de luz solar.
Paneles FV en fachada curva
TSO2

3. Ayudas económicas. Existen incentivos tanto de la junta de Andalucía con su programa «Andalucía es más» como del Estado a través de los diversos programas del IDAE. Existen también bancos que financian este tipo de iniciativas.

En definitiva, tanto si eres empresa como particular, si tienes una idea o varias que te motivan a poner en marcha cualquier tipo de obra, cuenta con mi ayuda para activar el chip prodigioso del sentido común y sacar más partido del que en un principio se pudiera esperar.

Agradecimientos a la empresa promotora del ejemplo expuesto en este artículo:

¿Seguro que no puedes bajar el coste de la energía en tu negocio?

Es una pregunta sencilla, ¿no?.

Que levante la mano el que pueda contestarla.

Y de los que han levantado la mano…¿seguro que no?. Y si fuera que si, ¿en qué porcentaje podrías disminuir tu factura de energía?.

Esta segunda pregunta ya no es tan sencilla. Para responderla hay que saber CÓMO.

El otro día acudí a una jornada técnica dirigida a empresarios, responsables, gerentes y financieros de instalaciones en las que la energía supone un importante coste con alta incidencia en su cuenta de resultados.

Cartel del ciclo de jornadas

Estaba organizada por la Asociación de gestores energéticos de Andalucía (APADGE), de la cual formo parte. Como resumen, podemos decir que propusieron a los asistentes que se animen a responder a la pregunta del título. Y les explicaron CÓMO. De una forma sencilla y, excepcionalmente, sin coste.

Si te interesa, al final te cuento la fórmula.

Previamente expusieron dos de las vías de financiación actualmente disponibles para conseguir los objetivos de reducción de consumo, incremento de la producción de energía renovable y consiguiente disminución de emisiones de CO2 (y otros gases nocivos):

  • Los incentivos de la Agencia Andaluza de la Energía. Explicaron someramente la forma de solicitar los incentivos y la labor de ayuda y acompañamiento que puede realizar el gestor energético para el trámite integral de los mismos. Se habló de la emisión de un certificado previo y otro posterior a cada proyecto (condición necesaria). También destacaron la relevancia del pellet como combustible incentivado, así como el trato especial que reciben los negocios turísticos que deciden invertir en reducir su factura energética.
  • Y los préstamos de la firma Triodos Bank, entidad financiera comprometida con esta causa (porque está convencida de su viabilidad y rentabilidad). Financian a empresas y particulares tanto la rehabilitación como la auto-construcción. Ofrecen sus servicios a todo tipo de proyectos de eficiencia energética, tanto GRANDES como pequeñitos.
Incentivos de la Agencia andaluza de la energía

Por último, el «Clúster construcción sostenible de Andalucía», nos hizo visualizar la necesidad de acometer proyectos que transformen nuestra sociedad hacia un modelo más sostenible.

Es de sentido común.

Para ello hay que cambiar de mentalidad. Comprender que reformar los edificios e instalaciones para hacerlos más eficientes no sólo es beneficioso par el medio ambiente…¡es que además puede ser rentable!.

Muchas veces, a pesar de que sabemos que disminuyendo los costes de operación como el de la energía, mejoramos la competitividad de nuestro negocio, no hacemos nada al respecto. Aquellos que cambien para tomar acción en este asunto, tomarán ventaja en su sector.

¿CÓMO lo hacemos entonces?

Pues aquí tienes la fórmula prometida…

Es tan fácil como solicitar a través de la Oficina de impulso al mercado energético andaluz (OIME-A) un prediagnóstico de tu edificio, instalación o proyecto.

Es totalmente gratuito por tiempo limitado. No sé hasta cuando será así.

Con esta pre-diagnosis, tendrás tus respuestas y sabrás si puedes disminuir tu coste de energía, además de cómo hacerlo y en qué proporción lo puedes conseguir. También puedes elegir a tu gestor energético si lo deseas.

Ya sabes que puedes contar conmigo.

Una vez en la página de la OIME-A, para formular tu solicitud tienes que elegir las pestañas «Oportunidades» y «Activar oportunidades», y seguir las instrucciones y formularios que te soliciten.

Se puede decir que es una oportunidad que no deberías dejar pasar.

Como siempre, si te ha parecido interesante, comparte esta información. Saludos cordiales

Si echas cuentas…harás tu obra.

Definitivamente, la recuperación del sector de la construcción de edificios es un hecho.

Y yo que me alegro  😉

A la pujante marcha de las obras de reforma y rehabilitación, se les ha unido un crecimiento importante de las obras de nueva construcción. Hasta el punto que empieza a escasear la mano de obra especializada. Algo impensable hace sólo un año.

Aún así, queda la mayor parte del camino por recorrer hasta renovar el parque edificatorio como sería deseable. Para muestra un botón: Sigue leyendo

ESTRENO del ÍNDICE INTERACTIVO

¡Feliz año nuevo!

Hace poco tiempo, te prometía en una entrada anterior, que publicaría una infografía interactiva que te guiara por los distintos pasos a dar para gestionar con garantías cualquier tipo de obra. Desde el principio hasta el final. Promesa cumplida:

No sólo he cumplido mi promesa, si no que el resultado me ha gustado tanto, que lo he adoptado como cabecera para mi web. Ahora, cuando entres en www.hogaramedida.es, te recibirá este vídeo interactivo a modo de índice. Para que no te pierdas y accedas directamente a aquello que más te interese 🙂

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  • Como sabes, la esencia de este blog está implícita en su nombre.

Este blog va de cómo conseguir que las construcciones que nos dan cobijo para trabajar, para descansar, para comer, para relajarnos y en definitiva para vivir, se adapten lo máximo posible a nuestras necesidades, costumbres y hábitos. Va de cómo puedes afrontar esa obra tan importante para ti.

Y en el texto que tienes ante tus ojos quiero mostrarte  que la filosofía de este blog es una tendencia que está cobrando cada vez mayor relevancia.

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