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Tenemos PLAN: EcoVivienda

Interrumpo mi largo silencio en la web porque la ocasión lo merece.

Quiero informarte sobre la próxima puesta en marcha del Plan Ecovivienda, presentado por la Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía a finales de enero pasado.

Para que sepas que existe una gran oportunidad de mejorar tu hogar aprovechando cuantiosas ayudas económicas procedentes de la Comunidad Europea.

Para que luego no digas que no te avisé…

…Y es que el susodicho Plan consiste, entre otras cosas, en emplear 200 millones de euros de unos fondos europeos llamados «Next Generation» para rehabilitar todo tipo de viviendas (unifamiliares, pisos aislados o edificios de viviendas colectivas):

# D  O   S   C   I   E   N   T   O   S       M   I   L   L   O   N   E   S      D  E     E   U   R   O   S  #

Y claro, la Consejería nos pide ayuda. Esa cifra no se gasta fácilmente. Nos pide que entre todos, le demos los argumentos para invertir hasta el último céntimo.

Sería una pena que los fondos europeos se fueran por donde vinieron.

Si tienes en mente mejorar el confort de tu hogar y ahorrar en las futuras facturas eléctricas (ay! lo que estarías ahorrando ahora de haber actuado antes!) no hay excusa para dejarlo para más tarde. Ahora es el momento.

Te explico por qué:

 

  • Estas subvenciones existen para un fin. Persiguen un objetivo: mejorar la eficiencia energética de las viviendas construidas antes del año 2000.

  • Y claro, para que te den el dinero hay que demostrar que esa mejora se produce.

  • Y para demostrarlo hay que hacer un estudio técnico sobre la/s vivienda/s en cuestión.

  • Y ese ha sido un cuello de botella para la concesión de otras ayudas que se han puesto en marcha con anterioridad. Mucha gente se frenaba porque tenía que invertir previamente para que un arquitecto técnico (por ejemplo) le hiciera un estudio que aclarase si las obras podían obtener la ayuda económica.

  • Pero en este «Plan Eco Vivienda» han destinado 7,5 millones de euros a financiar el 100% de los estudios previos necesarios a realizar por los técnicos competentes. Es la línea 3 de las ayudas.

Por eso no hay excusa. Porque puedes encargar el «Libro de tu edificio» y solicitar el 100% de los honorarios profesionales necesarios para pagar a tu técnico.

Con el «Libro del Edificio Existente» en la mano tendrás la siguiente información sobre tu vivienda:

  • Los datos urbanísticos
  • La documentación existente
  • Descripción detallada con planos y archivos 3D con el estado de conservación
  • El Certificado de Eficiencia Energética
  • Un manual de uso y mantenimiento
  • Análisis y diagnóstico de carencias y debilidades
  • Propuestas de mejora de las prestaciones del edificio
  • Plan de actuaciones para la renovación del edificio y encaje dentro de las distintas líneas de subvenciones del Plan Eco Vivienda

Con toda ella, podrás decidir si acometes las obras de mejora, renovación o rehabilitación (o llámalas «x»). Y sabrás cuánto tienes que invertir y cuánto podría ser el importe de la subvención que oscilará entre el 40% y el 80%, en correspondencia con la mejora de la eficiencia energética que se consiga en el edificio.

Existen múltiples combinaciones, condiciones y casos particulares que quedan recogidos en las Bases Reguladoras de las subvenciones. Al final del artículo te dejo diversos enlaces para que te informes con profundidad. Pero mi consejo es que si tienes un edificio que puedas mejorar (unifamiliar o en comunidad de vecinos con más de 22 años) es que encargues a un arquitecto técnico el «Libro de tu edificio» y utilices la subvención para sufragar los honorarios.

Si lo consideras oportuno, me tienes a tu disposición para ello.

Aquí mismo tienes mis datos: contacto .

Así, podrás plantear posibles reformas que tuvieras en mente y algunas más que te puedo sugerir:

Desde mejorar la envolvente (con aislamiento en fachada, aislamiento en cubierta, exteriores o interiores, cambio de ventanas…), pasando por mejorar las instalaciones (cambio de climatización, chimeneas de biomasa, agua caliente…) y hasta utilizar energías renovables (fotovoltaica, aerotermia, geotermia, solar térmica…).

Espero que la información te haya sido de utilidad. Si crees que le puede interesar a alguien, no dejes de compartirla en tus Redes Sociales.

Para más detalles, aquí tienes la información de las fuentes oficiales:

Orden de aprobación de las bases reguladoras (22/11/2021)

Resumen de la presentación del Plan Eco-Vivienda en Youtube (3 minutos)

Jornada presentación del Plan Eco-Vivienda en Youtube (5 horas)

 

¡Extra! ¡Extra! Nuevas subvenciones para tu hogar.

¡Novedades fresquitas!. El pasado viernes 18 de enero de 2019 se publicaron en el BOJA las bases para solicitar subvenciones de ayuda a la mejora de edificios y viviendas. Así que si eres de los que no veían el momento para activar esa obra que tanta falta hace en tu casa o en tu bloque, debes saber que ese momento….¡ha llegado!. 

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¿Vas a sacar el pasaporte a tu casa?

Si. Efectivamente, has leído bien. Tu casa podría tener pasaporte: Pasaporte energético.

Quería hacerte llegar un artículo de el periódico El País que explica de manera muy clara cómo un grupo de expertos, por encargo de la «Fundación La Casa que Ahorra» ha presentado un documento al Ministerio de Fomento y  al de Transición Ecológica, en donde se plantea la creación del mencionado «Pasaporte energético«.

Como dice El País, «El pasaporte energético ya funciona en Alemania, Francia y Bélgica. Es un acuerdo entre la Administración y los propietarios, por el que la primera se compromete a dar subvenciones y los otros a realizar las obras durante un plazo de cuatro años. Se subvencionaría la mejora del aislamiento térmico de la fachada, cubierta y suelo, sustitución de sistemas de calefacción y refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación. Un 80% de la ayuda sería abonada al final de cada fase y el 20% restante al inicio de la siguiente para evitar que los vecinos abandonen las obras a medio camino. También se contemplan medidas fiscales, como una bonificación en el IBI de hasta el 50%, o una bonificación de hasta el 95% en el ICIO, así como un IVA reducido del 4%.»

Me parece una excelente idea. Una iniciativa que espero fragüe y se consolide, porque significará que el sentido común se abrirá paso. Porque sabemos que a partir de 2021, todos los Edificios que se construyan nuevos deberán tener un consumo de Energía Casi Nulo (EECN). Pero, ¿alguien piensa que se podrá conseguir algo significativo a medio plazo (2030), sin actuar masivamente sobre el parque de edificios ya construidos?. Está claro que no.

Si quieres sumarte al carro, sólo o en compañía de tu comunidad de vecinos, no dejes de visitar los interesantes enlaces de este post y por supuesto, ponerte en contacto conmigo si ya tienes una obra en mente.

Saludos.

Si echas cuentas…harás tu obra.

Definitivamente, la recuperación del sector de la construcción de edificios es un hecho.

Y yo que me alegro  😉

A la pujante marcha de las obras de reforma y rehabilitación, se les ha unido un crecimiento importante de las obras de nueva construcción. Hasta el punto que empieza a escasear la mano de obra especializada. Algo impensable hace sólo un año.

Aún así, queda la mayor parte del camino por recorrer hasta renovar el parque edificatorio como sería deseable. Para muestra un botón: Sigue leyendo

El grifo de ayudas se cierra…de momento.

Hace un par de semanas, hemos conocido la noticia: el programa Pareer-Crece ha sobrepasado su límite de ayudas concedidas. Como ya te comentaba en algún artículo anterior, este es un programa de ayudas a la rehabilitación y reforma de edificios para la mejora de la eficiencia energética y está gestionado por el IDAE (instituto para la diversificación y el ahorro de energía).

En principio, esto hay que tomárselo como una buena noticia,

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Enlace

     ¿Construir vuelve a estar de moda?

     Hoy traigo aquí dos enlaces a artículos de prensa que vienen a darnos la pista del por qué del título de este post. La lectura de dichos textos me ha impulsado a escribir esta reflexión, que me reafirma en mi objetivo de ayudarte. Y es que la construcción vuelve en sí lentamente. Se recicla. Como sabes, desde aquí ofrezco un asesoramiento técnico completo y sin compromiso para acometer obras de todo tipo. No lo haría si no pensara que realmente hay muchas personas que se están planteando acometer obras en edificios de su propiedad. Pero es que creo Sigue leyendo